Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire?

Un prêt hypothécaire est un prêt garanti par une propriété. Le montant du prêt porte le nom de « capital ». L'emprunteur doit rembourser le capital, en plus des intérêts, au cours de la période de remboursement du prêt hypothécaire. Un prêt hypothécaire vous permet de financer:

• L'achat d'une nouvelle maison ou d'une maison existante
• L'achat d'un chalet ou d'une résidence secondaire
• Des rénovations résidentielles
• La consolidation des dettes

Le prêt hypothécaire est entièrement garanti, donc vous payez habituellement moins d'intérêts que pour la plupart des autres types de financement.

De combien ai-je besoin pour la mise de fonds?

Dans le cas des prêts hypothécaires conventionnels, vous avez besoin d'une mise de fonds d'au moins 25 % du prix d'achat de la maison. Vous pouvez également obtenir un prêt hypothécaire si votre mise de fonds ne représente qu'aussi peu que 5 % du prix d'achat, mais vous devrez opter pour une garantie contre le non-paiement du prêt hypothécaire. La prime d'assurance sera alors incluse dans votre versement hypothécaire régulier.

Quels sont les frais auxquels je dois m'attendre lorsque j'achète une maison?

En plus du prix d'achat, vous devrez payer des frais de clôture d'une transaction. Ceux-ci comprennent:

• Frais de notaire et déboursement
• Frais d'évaluation
• Frais d'inspection de la maison
• Frais d'arpentage
• Assurance de titres
• Droits de cession immobilière
• Impôts fonciers et factures de services publics payés d'avance par l'ancien propriétaire

Ces frais peuvent s'élever à quelques milliers de dollars, selon la valeur de la propriété achetée.

Que se passe-t-il au moment de renouveler mon prêt hypothécaire?

Vous devez renouveler votre prêt hypothécaire lorsqu'il arrive à échéance. Par l'intermédiaire de votre courtier en prêts hypothécaires, vous obtiendrez un prêt hypothécaire à taux privilégié, ce qui vous assurera de toujours bénéficier d'un excellent taux.

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire à taux privilégié?

Le prêt hypothécaire à taux privilégié représente notre engagement à toujours vous offrir un taux concurrentiel - sans histoires ni surprises! D'autres prêteurs peuvent vous accorder un taux concurrentiel lorsque vous obtenez votre premier prêt hypothécaire - mais lorsque vient le temps de renouveler ou de refinancer, ils pourraient vous demander un taux gonflé. La Financière Macquarie agit autrement! Vous méritez un taux concurrentiel, et c'est ce que nous vous accordons - à tout coup! En fait, notre taux privilégié est habituellement inférieur de 1 % au taux affiché de la plupart des banques, sans que vous ayez à négocier.

Qu'advient-il de mon prêt hypothécaire si je désire vendre ma maison?

Si vous déménagez dans une nouvelle propriété, vous pouvez transférer votre prêt hypothécaire à cette propriété et conserver les modalités existantes. Cette option est logique lorsque vous bénéficiez déjà d'un excellent taux d'intérêt. Ou, par exemple, la personne qui achète votre maison pourrait être admissible à reprendre votre prêt hypothécaire.